Info vastgoed

Info Vastgoed

Het bezoek aan het onroerend goed is onze eerste stap in de transactie. Na het eerste contact met de eigenaar en het vastgoed worden alle kenmerken genoteerd.
Na dit bezoek wordt er een verkoopprijs voorgesteld gebaseerd op onze kennis van de vastgoedmarkt in de buurt.

Aansluitend zullen wij de voorwaarden en ons advies verstrekken over de verkoop. De verkoper is verplicht een DPE (diagnostic performance énergétique) te laten opmaken van het vastgoed door een gespecialiseerde expert, voor dat de woning aangeboden wordt op de verkoopsmarkt.

De verkoper heeft de keus uit twee soorten verkoopsmandaten: simpel of exclusief verkoopsmandaat.
Het mandaat is een verplicht onderdeel en dient ondertekend te worden door al de verkopers.
De transactiekosten worden toegewezen aan de verkoper of aan de koper en deze bedraagt 5% op het verkoopsbedrag, btw inbegrepen. In deze vergoeding zijn de kosten van de publiciteit inbegrepen.
De vergoeding wordt betaald bij het verlijden van de verkoopsakte.

Na het ondertekenen van het verkoopsmandaat maken wij een dossier op met een beschrijving en foto’s.
Deze informatie betreffende het vastgoed zal op onze internetsite en op meerdere vastgoedsites in verschillende landen worden geplaats in meerdere talen. De publicatie van deze informatie op nationale en internationale websites trekt geïnteresseerden aan.

Wij staan in contact met potentiële kopers welke actief op jacht zijn naar een eigendom. Er wordt contact opgenomen met geïnteresseerde kopers uit onze bestanden waarvan de zoekcriteria overeenstemmen met uw eigendom en bieden een bezoek aan de woning aan. Bij een woningbezoek vragen wij een ‘bon de visite’ te ondertekenen door de bezoeker. De potentiele koper mag daarna niet rechtstreeks de koop afhandelen met de verkoper.
Na het bezoek en bij interesse van de potentiële koper, vragen wij om een schriftelijk voorstel te doen welke wij aan de verkoper doorsturen. Dit is een voorlopige overeenkomst dat enkel bindend is voor de verkoper. Eenmaal het bod geaccepteerd wordt door de verkoper is het voorstel bindend. Er kan geen geld geëist worden bij het stadium van onderhandelen.

Wij zijn de tussenpersonen die onderhandelen over de verkoopprijs met beide partijen en samen trachten tot een akkoord te komen. Indien een akkoord over de prijs wordt bereikt, wordt er een onderhandse verkoopovereenkomst (compromis de vente) ondertekend door de beide partijen teneinde de voorwaarden vast te leggen. De definitieve verkoop wordt pas 2 tot 3 maand later gefinaliseerd. Deze termijn dient om de verschillende opzoekingen uit te voeren, aansluitend bij de verkoop (certificaten, stedenbouw, kadastrale uittreksels…). Deze tijd wordt door de koper gebruikt om de financiering te regelen. De koper betaald 10 % van de aankoopprijs rechtstreeks aan de Notaris. De koper heeft 7 dagen de tijd om de overeenkomst te annuleren.

Enkel website waar wij op adverteren
www.hotim.fr
www.bellesdemeures.com
www.lux-residence.com
www.luxuryestate.com
www.explorimmo.com
www.immostreet.com
www.logic-immo.com
www.topannoce.fr
www.seloger.com
www.repimmo.com
www.lesiteimmo.com
www.avendrealouer.fr
www.paruvendu.fr
www.4piecesetplus.fr
www.leboncoin.fr
www.huisenaanbod.nl
www.etreproprio.com
www.immohendrickx.com
www.immohendrickx.fr
www.sainttropezimmo.fr

Recent Properties